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重慶10月1日起開征個人住房房產(chǎn)稅
25日，重慶市地稅局向媒體發(fā)布個人住房房產(chǎn)稅申報繳納通告（從今年10月1日起開收）。重慶因此成為國內(nèi)首個對存量住房開征個人住房房產(chǎn)稅的城市。
重慶規(guī)定征收范圍為：獨棟商品住宅，新購高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。
其中，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
根據(jù)重慶房產(chǎn)稅的相關政策規(guī)定，今年1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。而為打擊外地炒房團的投資行為，對于那些在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。
具體計算方法為：每年應納房產(chǎn)稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。征收期為每年的10月1日~31日。重慶市地稅局表示，一旦征期結(jié)束，對未按期辦理申報納稅的納稅人，地稅部門將組織專門力量進行稅款追繳。
“這意味著重慶借助房產(chǎn)稅新政，對房地產(chǎn)調(diào)控做到了全方位覆蓋�！碑�?shù)匾患业禺a(chǎn)經(jīng)紀公司負責人25日說�！�
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