由于上周正值國(guó)慶長(zhǎng)假期間，城市人口流動(dòng)量較大，開(kāi)發(fā)商并未選擇在此期間推出新品。新推商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目為4個(gè)，分別為朝陽(yáng)區(qū)領(lǐng)秀朝陽(yáng)、寬城區(qū)榮旺天下二期、凈月區(qū)遠(yuǎn)洋戛納小鎮(zhèn)、二道區(qū)萬(wàn)晟愛(ài)琴海，其中二道區(qū)萬(wàn)晟愛(ài)琴海項(xiàng)目為年度全新開(kāi)盤(pán)，其余均為項(xiàng)目后續(xù)加推產(chǎn)品。
十一黃金周銷售銳減 成交量盡顯疲態(tài)
上周長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)成交面積為6.06萬(wàn)㎡，環(huán)比下降47.7%；成交套數(shù)為607套，環(huán)比下降46%。商品住宅市場(chǎng)成交總額為4.2億元，環(huán)比下降51.2%。從前3周成交走勢(shì)來(lái)看，環(huán)比均有略小幅度上升，但與供應(yīng)相比，成交量略顯疲態(tài)。
中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)長(zhǎng)春分公司研展咨詢部市場(chǎng)首席分析師趙新宇表示：今年，政府宏觀政策異常嚴(yán)厲，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，對(duì)下半年樓市走向難以預(yù)判，使得市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)逐漸加重。一方面，九月開(kāi)發(fā)商新品上市扎堆，供應(yīng)量雖大，但成交量并未伴隨供應(yīng)量的集中上市而大幅上漲。由此可見(jiàn)，購(gòu)房者對(duì)于樓市仍持較濃的觀望情緒；另一方面，上周正值十一長(zhǎng)假，城市人口的大量流動(dòng)，是導(dǎo)致成交量大幅下降的主要原因。
上周成交均價(jià)為6940元/㎡ 剛需下降導(dǎo)致成交總額下滑
上周商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為6940元/㎡，成交均價(jià)有所下滑，環(huán)比下降6.6%，下降幅度較大。從區(qū)域成交均價(jià)走勢(shì)來(lái)看，凈月區(qū)和高新區(qū)本周成交均價(jià)下降幅度較大，分別下降了22.8%和16.2%，兩個(gè)區(qū)域成交均價(jià)的大幅下滑，對(duì)成交均價(jià)的下滑有一定影響；成交總價(jià)排在前三位的分別為經(jīng)開(kāi)區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)和凈月區(qū)，成交總價(jià)分別為0.71億元、0.55億元和0.53億元，共成交195套，占總成交套數(shù)的32.1%，成交量為2.23萬(wàn)平方米，占總成交量的36.8%。
吉林出版集團(tuán)社科圖書(shū)公司項(xiàng)目經(jīng)理尹磊表示：十一期間成交量下滑，受傳統(tǒng)節(jié)日的影響是一方面，消費(fèi)者是理性回歸和觀望情緒則是另一只推手。經(jīng)適房、廉租房和公租房的疊加效應(yīng)也使得部分剛性消費(fèi)者退出了十一的購(gòu)買(mǎi)潮。
