一線城市限購之后，二三線城市大限又至。樓市未來該何去何從，在6.28臺灣自由行啟動后——跨海峽置業(yè)逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。9月21日下午，“2011昆山秋季房地產(chǎn)博覽會暨首屆兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”（以下簡稱首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”）新聞發(fā)布會在昆山國際會展中心召開，幾十家媒體共同與會，這也意味著此次展會正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。
首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”是由昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會主辦，華敏集團(tuán)旗下昆山國際會展中心承辦，昆山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中華兩岸商機(jī)促進(jìn)會和衛(wèi)民不動產(chǎn)策劃智庫協(xié)辦，由昆山市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室、昆山市臺灣同胞投資企業(yè)協(xié)會支持舉辦的。
新聞發(fā)布會上，昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)介紹了有“小臺北”之稱的昆山與臺灣經(jīng)濟(jì)聯(lián)動的發(fā)展情況。上海華敏（置業(yè)）集團(tuán)的常務(wù)副總裁吳蓉蓉女士介紹了華敏集團(tuán)組織如此大規(guī)模的跨海峽活動的初衷。昆山國際會展中心總經(jīng)理方佩瑛女士講解了首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”的具體內(nèi)容。
本屆展會匯聚了來自北美、澳洲、上海、臺灣、昆山的近70家地產(chǎn)商、代理商、家居建材商、美食商及媒體等單位參展，展品涉及各類住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、臺灣地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、樓宇智能和綠色建材等領(lǐng)域。另外，會上開發(fā)商代表也踴躍發(fā)言，交流了兩岸房市的最新情況。
由此，在十一期間即將開幕的首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”成為了黃金周樓市的焦點(diǎn)，并提供了一個(gè)全新的樓市契機(jī)。
政商攜手，共同亮相！
首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”吸引了諸多臺灣建商參展外，還受到了臺灣政界高層的關(guān)注。剛參加完上海臺商廟會的國民黨大陸事務(wù)部副主任徐新生，也將出席此次展會。臺灣政商界的聯(lián)合捧場，讓此次兩岸房產(chǎn)聯(lián)展的重要性不言而喻。
自7月26日首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”在上海召開首次預(yù)告會后，于8月3日、8月4日、8月5日、8月10日分別在在臺北、新竹、高雄、臺中召開推介會，受到了臺灣幾十家建商以及主流媒體的強(qiáng)烈關(guān)注。截至日前，新華社、中國時(shí)報(bào)、經(jīng)濟(jì)日報(bào)、第一財(cái)經(jīng)、鳳凰衛(wèi)視、解放日報(bào)、搜狐、房地產(chǎn)時(shí)報(bào)、聯(lián)合報(bào)、旺報(bào)等兩岸媒體對于此次展會的報(bào)道已經(jīng)超過百篇。在9月30日開幕的首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”上，臺灣房屋、義大房產(chǎn)、鄉(xiāng)林集團(tuán)、遠(yuǎn)雄建設(shè)、鼎固房產(chǎn)將集體亮相，這是迄今為止，第一次臺灣建商大規(guī)模組團(tuán)參加大陸房展。
如此多的臺灣建商同期亮相昆山，最為核心的原因是昆山是中國臺胞最多的地區(qū)，也是中國經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的縣級城市，擁有著大量的民間資本，在大陸限購、限貸令的不斷出臺，因此相對便宜的臺灣房屋存在著很大的商機(jī)。
此外，展會同期還將舉辦“首屆兩岸房產(chǎn)高峰論壇”，圍繞“自由行啟動臺灣樓市商機(jī)”等議題展開深入討論，為兩地房產(chǎn)交流提供契機(jī)。此次論壇還特別邀請了兩岸房產(chǎn)專家蔡為民以及房產(chǎn)業(yè)、學(xué)術(shù)界的眾多資深人士，現(xiàn)場為市民赴臺灣置業(yè)指點(diǎn)迷津。
臺灣置業(yè)，優(yōu)勢凸顯！
新聞發(fā)布會上，主辦方介紹，此次首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”吸引了眾多投資群體，如上海商會、浙江商會將組團(tuán)參加，還將在蘇州、昆山、上海組織專業(yè)看房團(tuán)，真正實(shí)現(xiàn)兩岸聯(lián)動。
主辦方稱，此次展會如此受歡迎的原因，主要還是因?yàn)閷τ诖箨懭耸慷�，在臺灣置業(yè)有諸多的優(yōu)勢：
�、僭谂_灣購房可以獲得永久產(chǎn)權(quán)（同時(shí)將得到4個(gè)月的居住期，在此期間不限入境次數(shù)）
�、谂_灣置業(yè)實(shí)行不限購、不限貸政策；
�、郾阌诖箨懢用褡优肱_就學(xué)；
�、芘_灣自然風(fēng)光優(yōu)美、景點(diǎn)眾多，非常適合度假；
�、葙J款利率低：臺灣的貸款利率基本在1-2%之間，同樣的按揭款，買家負(fù)擔(dān)更小。
因此就以上這些而言，跨海峽投資置業(yè)具有相當(dāng)大的吸引力。
限購政策，降臨昆山？
隨著9月1日浙江省臺州市正式成為首個(gè)新一輪限購政策出臺的城市，標(biāo)志著全國新一輪限購政策將更大范圍覆蓋房價(jià)上漲過快的城市。近日有消息稱，就在二三線城市限購政策出臺前，相關(guān)地區(qū)樓市出現(xiàn)瘋狂搶購潮�？梢�，新一輪限購潮逐步落定之后將對樓市形成軒然大波。
與臺州相似，位于長三角核心的昆山也是一座新型工商城市。隨著滬寧城際鐵路、上海11號線等捷運(yùn)體系的建成通車，昆山的投資置業(yè)需求日益凸顯。諸多業(yè)內(nèi)人士猜測：“昆山也極有可能成為下一批二三線城市限購名單的座上賓。
從上海市區(qū)駕車只需半小時(shí)即到的昆山，向來是上海市民投資置業(yè)的最佳選擇之一。在上海和蘇州相繼限購之后，位于上述兩者位置中間的昆山更突出房產(chǎn)洼地的價(jià)值。目前，許多昆山的樓盤為了規(guī)避限購令帶來的影響，集體促銷降價(jià)，想趕在限購令落地之前搶一波銷售業(yè)績，不少改善型購房者和投資客也紛紛選擇在限購令正式出臺前購房。據(jù)8月最后一周的相關(guān)數(shù)據(jù)表示：昆山樓市總成交303套，與前一周的153套相比，成交量上漲99%。從各區(qū)域的成交情況來看，花橋、千燈區(qū)域銷量爆發(fā)，均成交67套，排名并列第一。
此次展會期間，某些樓盤有大量特價(jià)房入市，相對上海高昂的房價(jià)，將對周邊投資客有著巨大的吸引力。二、三縣城市限購已經(jīng)風(fēng)聲鶴唳，所以十一有可能是昆山限購前的末班車，因此很多投資客都不愿放棄最終的機(jī)會。
獎品豐厚，吸引觀眾！
為增強(qiáng)各個(gè)地區(qū)市民參展的積極性，主辦方也是動足腦筋，翻陳出新。
一是禮品繁多。參會的觀眾可贈送88元陽澄湖大閘蟹現(xiàn)金抵用券、130元周莊旅游優(yōu)惠券等禮品。如果是通過主辦方組織的看房團(tuán)與會，還有機(jī)會獲贈多份精美創(chuàng)意禮品。
二是交通便利。在9月30日-10月3日的展會期間，主辦方為方便上海市民看房選房，將開通上海至展會的免費(fèi)看房班車，發(fā)車地點(diǎn)是中山公園2號線2號出口龍之夢正門處，發(fā)車時(shí)間是每天早上8點(diǎn)半。蘇州也將有看房班車直接發(fā)送至展會。在昆山本地也將有免費(fèi)班車在市區(qū)各點(diǎn)接送至展會現(xiàn)場。
三是活動多多。展會現(xiàn)場主辦方安排了多場抽獎活動，大獎有iPad、捷安特自行車等，獎品量大，獲獎幾率高。
四是促銷精彩。開發(fā)商都異常重視此次活動，將推出符合市場需求的特價(jià)房源，這些將是展會現(xiàn)場最為有力的吸引點(diǎn)。
主辦方稱，在首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”上大陸房產(chǎn)與臺灣房產(chǎn)將交相輝映，攜手上演一場兩岸置業(yè)的盛典。
